Brugge, Huis - De Brugse Databank

2
84 m²
144 m²
Ref. TK10136-woning-te-koop-Rodestraat-56-in-Brugge

In het pittoreske Sint-Annakwartier vinden we deze gerenoveerde 2-slaapkamerwoning met ruim en uniek STADSTERRAS. Deze charmante en gegeerde stadswijk met authentieke sfeer combineert enerzijds de rust van deze gezellige woonwijk en anderzijds de levendigheid en het bruisende van het zeer nabije commerciële en historische stadscentrum.
Op wandel- en fietsafstand van de Burg, de Markt en de Vesten en dichtbij alle modaliteiten en voorzieningen die de Brugse binnenstad te bieden heeft zoals cultuur, recreatie, openbaar vervoer, scholen en shopping!
Een geslaagde renovatie in 2014 ( gelijkvloers, nieuw dak en riolering) en recentere updates in 2022 ( master en bureau ) en in 2024 ( volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche ) resulteerde in een instapklare en energiezuinige woongelegenheid met kwalitatieve afwerking en hoog comfortniveau!
Ook ideaal voor wie een pied-à-terre zoekt in Brugge, waar de woonst dan ook de perfecte uitvalsbasis is voor dagtrips naar de kust en het Brugse ommeland of om familie te ontvangen. Vastgoed in Brugge biedt nog altijd een veilige en stabiele investering.
Kortom: dit is een INTERESSANTE OPPORTUNITEIT om een woning aan te kopen in deze mooie en zeer gewilde stadswijk.
Wacht daarom niet te lang en vraag nu je bezoek aan, want de vraag naar instapklare woningen op deze locatie is hoog!
Extra troeven: + Instapklare woonst!
+ Voorzien van hoogrendementsglas en laminaat!
+ Energielabel C!
+ Conforme keuring elektrische installatie!
+ Recent gekeurde ATAG-ketel!
+ Geen renovatieplicht!
+ Mogelijkheid tot 3e slaapkamer
+ Uitstekende mobiscore 9,2 op 10!
+ Parkeermogelijkheid in de omgeving!

Indeling: De inkom brengt je naar een open leefruimte met een gezellige zithoek aan de straatzijde en een aanpalende eetruimte met volledig ingerichte open keuken. Een zeer grote raampartij aan de straatzijde zorgt voor een royale lichtinval in de zithoek. De trendy lamellen zorgen dan weer voor voldoende privacy. De gashaard in de zithoek zorgt op winterse avonden voor een aangename en sfeervolle warmte zonder het gedoe van een open haard.
De open keuken is voorzien van een groot granieten werkblad, Falcon gasfornuis met 2 ovens, toastrek en recent ingebouwde AEG-vaatwasser.
Daarnaast is nog een berging en een gastentoilet.
Het ruim zuidwest georiënteerd stadsterras is de ideale plek voor gezellige etentjes, een BBQ of een rustmoment na een drukke dag.
De 1ste verdieping omvat een ruime master, een open bureauruimte, ingebouwde dressing en een vernieuwde badkamer met o.a. een inloopdouche, ligbad en een voorziening voor een wasmachine. Onder het dak vinden we een open kamer ( thans hobbyruimte ), een tweede slaapkamer en mogelijks een derde slaapkamer mits plaatsing van een scheidingswand.
Gvg,Wche,Gmo,Gvkr,Gvv
P-score=C G-score=C

Bruikbare vloeroppervlakte 144 m²
Oppervlakte : 84 m²

#leukwonen #brugge #vastgoedinvestering #piedaterre

Indeling

Gelijkvloers

Inkom

Toilet

Gastentoilet

Woonkamer

25 m²

Zit- en

Keuken

ingericht en open

Berging

2x Slaapkamer

21m², 16m² en 10m²

Dressing

ingebouwde dressing

Badkamer

met inloopdouche

Terras

14 m²

Ruim stadsterras

Ruimtelijke ordening

G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 359.500

KI (niet geïndexeerd)

€ 463

Bouwjaar	1850
Renovatiejaar	2014
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Bij akte
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

EPC	269 kWh/m²/jaar
EPC ref.	3687164
Label

Huis te koop in Brugge

Details

Energie

Indeling

Gelijkvloers

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Comfort

Interesse? Contacteer ons

Totale opp. grond	84 m²
Bewoonbare opp.	144 m²