De Brugse Databank - immo - vastgoed - real estate

Horecapand met woonst te koop in Sint-Andries Brugge

€   749.500

SINT-ANDRIES (8200) | Gistelse Steenweg 678

Ref. 04/47418


Horecapand met woonst te koop in Sint-Andries Brugge


Dit horecapand met ruim zongericht TERRAS en woonst heeft een uitstekende ligging in Sint-Andries langs de verbindingsweg tussen Brugge -  Varsenare (Jabbeke) - Gistel. Het pand ligt ook nabij meerdere Guesthouses en Bed and Breakfast. De zaak werd in 2007 ook volledig gerenoveerd met duurzame materialen rekening houdende met de uitstraling en de ziel van dit interbellum gebouw. De ideale locatie dus om werk en wonen te combineren. Deze koop is gekoppeld aan de overname van het handelsfonds (of aankoop aandelen), een volledig instapklare zaak ( Brasserie - Restaurant ) met uitbreidingsmogelijkheden, bewezen omzet en een vast clienteel!  De zaak geniet ook van zeer goede beoordelingen op o.a. Google en Tripadvisor. Het pand heeft door zijn ligging ook een zeer goede Mobiscore van 8,5 op 10! + Zeer goed energielabel B!  Een unieke opportuniteit op een unieke locatie!

Omvat een gelagzaal met een capaciteit van 50 personen, open bar, professioneel ingerichte keuken ( koude - en warme keuken en  afwasruimte), wasplaats / berging, kelder, toiletten (dames- heren en andersvalide), ruim buitenterras met een capaciteit van 46 personen, grote tuin ( geschikt voor speeltuin ), vijvertje, plaats voor fietsen, 2 buitenbergingen en een afvalhoek (uit het zicht van de klanten). Het woongedeelte op de eerste verdieping omvat een woonkamer, 3 slaapkamers, een badkamer met douche en een geisoleerde zolder.  Dit pand is mogelijks onderhevig aan de renovatieplicht van niet-residentieel vastgoed, opgelegd door de Vlaamse overheid.   Vg,Wg,Gmo,Gvkr,Gvv
P-score=C  G-score=C
#slimondernemen #leukwonen

Vloeroppervlakte niet-residentiele eenheid  347 m²
Totale oppervlakte :  1193 m²

Kenmerken

Vraagprijs749.500
Type pandHoreca met woonst
Woongelegenheid aanwezig
Staat van het goedInstapklaar
Goede staat
LiggingSint-Andries
OmgevingVlot bereikbaar
Commerciele ligging
Randgemeente
Langs invalsweg
Langs verbindingsweg
Aard van de zaakBrasserie - Restaurant
Centrale verwarming
Verwarming opGas
Uitvoering ramenHout
Soort beglazingDubbel glas
NutsvoorzieningenLeidingwater
Driefasig 230 V
Elektriciteit
Gas
Totale oppervlakte m²1193
Kadastraal inkomen1419
Stedenbouwkundige vergunningVg : Vergunning uitgereik
BestemmingWg : Woongebied
DagvaardingenGmo: Geen maatregel opgel
VoorkooprechtGvkr : Geen voorkooprecht
VerkavelingsvergunningGvv : Geen vergunning
WatertoetsNiet in signaalgebied
Niet in een risicozone
Watertoets PerceelscoreC
Watertoets GebouwscoreC
EPC kWh/m²uc: 3299578
EPC labelB
EPC geldig tot :01/07/2034
Prijs749.500
WoongelegenheidLiv. 3slpk, badk. zolder

Indeling

HandelsruimteGelagzaal + bar cap 50 pl
Living16 m²
Aantal slaapkamers3
Slaapkamers16m², 13m² en 12m²
Badkamer metDouche
Badkamers (aantal)1
KeukenIngericht
Met afwasruimte
Warme en koude keuken
Professioneel
ToilettenDames-heren-andersvaliden
Kelder aanwezig
Kelder18 m²
Zolderbij woonst
Terras aanwezig
Terraszongericht  cap. 46 pers.
Tuin aanwezig

Locatie - Stratenplan

Locatie - Omgeving

Video

Delen - deel deze pagina met je familie of vrienden



Contact

Bezoek of info aanvragen


De Brugse Databank

adres

Park 2 en 3 | 8000 Brugge

email

info@de-brugse-databank.be

050 34 34 20

Openingsuren

Ma - Vr

9:00 - 19:00

Zaterdag

10:00 - 17:30

Zondag

Gesloten

Buiten de kantooruren op afspraak